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行业资讯丨关于轻钢结构房屋,你需要了解的几个问题!

发布时间:2018/9/13 8:57:48 分类:行业动态

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轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。很多人人为轻钢别墅房子不实用,感觉很活动板房一样,其实这是一个误区。轻钢别墅房子安全性,实用性,都是土建跟活动板房没法比的,各种优点值得我们去深入了解:

1.轻钢结构比传统住宅的优点?

答:相比砖混住宅来说,可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

并且因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比,由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用,但混凝土不能循环使用,以后肯定是建筑垃圾,造成环境压力。并且,混凝土要40年时间才能全部干燥,因此容易造成室内湿气、潮湿,不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土,因此不存在这个问题。

轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

轻钢结构施工采用干施工法,不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

2.土建与轻钢房屋的比较

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3.轻钢房屋能不能办出房产证?要办的话需要跑哪些部门手续?

答:轻钢房屋能不能办房产证,与房子本身没有关系,与土地性质有很大的关系,各地的政策不太一样,我们的很多的客户也已经办理了房产证。很多土建的工程也不一定能办下房产证,这个问题与您与政府的关系有很大的关系。

4.轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装?

答:如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上,做法与传统建筑没有任何区别。

5.轻钢房屋到底负责哪些安装?

答:如是大型轻钢房屋工程,一般不含室内装修,不含门窗,不含基础及地面的土建部分。除此之外,外观全部装修到位,隔音保温防水功能也已完成。也可根据客户特殊要求额外配套相应的项目。

6.轻钢房屋大体价格?

答:对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的报价。对于结构造型复杂,有特殊要求的房屋,不适宜大致报价,不管是普通的还是有特殊要求的最终都会根据图纸计算准确报价。

7.轻钢房屋高度和价格有关系吗?一般高是多少?

答:会有一定的关系,因为高度不同会造成材料用量、工时的不同。一般高度每层净高2.5-3.4米,价格高出多少与您的设计方案有关系。

8.轻钢房屋二层主要用什么材料?可以减震,隔音,防水。

答:轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面,再铺设瓷砖、木地板或地毯。②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么问题。③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

9.轻钢别墅的市场前景到底是怎样的?

答:根据发达国家近一个世纪的使用情况,结合目前国内的普及率,所以市场前景非常广阔。

优点:

(1)可实现工厂化定制生产,改善人类社会居住环境。轻钢结构住宅 不仅可代替传统的住宅结构模式,而且完全使用工业化生产的建材,是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅 ,是21世纪改善人类社会居住环境的最佳产品。

(2)施工速度快、周期短、效率高,不受季节影响,全天候施工。

(3)结构的废旧利用率为100%,是真正的环保建材。

(4)中国的建筑业绝对会发展成为房屋制造业,随着土建人工费的提高,未来轻钢房屋的性价比也会提高,轻钢房屋是一款非常高端的产品,他用的材料都是世界上非常顶端的,在未来的几十年他的市场前景会越来越好,而且有一个重大的历史性机遇就是中国的新农村建设。

10.轻钢房屋里水电的安装会不会有安全隐患?

答:不会,在设计之初预留好水电安全布置孔,所以不存在水电隐患。

因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的,而水路铺设完毕后都会打压测试,所以不用担心水电路问题。

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11.怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好?

答:隔音保温效果是评估住宅的一个重要指标,轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了有关部门严格测试和国外长期应用得出的结论。之所以好是因为轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板,呼吸纸,挤塑板,玻璃丝保温被,内墙板和外墙金属雕花板等多层结构构成,每层结构结构都起到了保温和隔音作用,尤其是外墙金属雕花板使用的16mm聚氨脂发泡是国内最好的保温材料,所以隔音保温效果比土建要好。

12.轻钢房屋能否二次使用?

答:可以,轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性,大部分主体结构都是可以多次使用的。

13.轻钢房屋动工前,甲方需提供些什么?

答:根据施工图纸完成基础的制造并达到允许施工的强度,现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话,前期的开工手续、报检手续需提前完善。

14.轻钢房屋的验收有何标准依据?

答:我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》。

15.不规则轻钢房屋面积如何计算?

答:根据所占地的建筑面积按建筑物外墙外围面积计算,如果双层按双层计算,如果三层按三层计算。

16.单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少?

答:高度和跨度是根据客户的要求和户型来决定的,没有固定尺寸!一般情况下层高3米左右,净跨7米之内。

17.双层轻钢房屋楼顶承载力是多少,可否进行混凝土浇筑?

答:二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/m2(310kg-360kg),可以进行混凝土浇筑。

18.小型轻钢别墅可否进行整体转移?

答:可以。

19.木质结构房屋如果用轻钢龙骨的话有什么特别的要求?

答:没有区别,而且更加经济,使用寿命更长。

20.轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片处理吗?

答:可以,传统瓦片使用我们轻钢房屋采用干挂法固定,并非完全等同于传统施工方法。

来源 | 网络


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